1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
37.7万円/㎡
前年比+10.4%
仙台市泉区
32.3万円/㎡
前年比-8.0%
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D’レスティア南光台
宮城県仙台市泉区南光台七丁目
仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩17分
2002年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
72.2
非常に割安
推定相場価格より23.9%割安
相場
2,734万円
31.4万円/㎡
1,849
2,439
3,029
3,619
AI査定結果
推定相場価格
2,734万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,439万円〜3,029万円
28.0万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月15日
D’レスティア南光台
2,080万円（23.9万円/㎡）/ 1階 / 87.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 2,080万円 | 23.9万円 | 1階 | 87.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 2,990万円 | 32.0万円 | 3階 | 93.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 2,990万円 | 32.0万円 | 3階 | 93.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 2,300万円 | 23.1万円 | 1階 | 99.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 2,450万円 | 24.6万円 | 1階 | 99.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,500万円 | 25.1万円 | 1階 | 99.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 2,690万円 | 27.0万円 | 1階 | 99.61㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は25.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | D’レスティア南光台 仙台市泉区南光台七丁目 | 黒松駅17分 | 2,080万円 | 23.9万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/09 | パークハウス高森ヒルズエアーズコート 仙台市泉区高森二丁目 | 泉中央駅74分 | 2,300万円 | 29.5万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/09 | エスポアコート長命ケ丘レジデンス 仙台市泉区長命ケ丘三丁目 | 泉中央駅65分 | 1,798万円 | 22.8万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | 桂パークハウスガーデンビュウ参番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅35分 | 2,200万円 | 27.7万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/22 | 桂パークハウス東街区参番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅32分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.34㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズヒルズ泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅9分 | 2,680万円 | 29.4万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/24 | レックスハイム泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅5分 | 2,000万円 | 27.7万円 | 72.29㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/24 | ライオンズマンション虹の丘 仙台市泉区虹の丘四丁目 | 八乙女駅27分 | 1,450万円 | 20.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/16 | ダイアパレス八乙女ガーデンテラス 仙台市泉区上谷刈一丁目 | 八乙女駅12分 | 1,880万円 | 26.5万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/12 | 泉パークスクエアリヴィエール 仙台市泉区上谷刈一丁目 | 八乙女駅9分 | 1,980万円 | 22.4万円 | 88.25㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/05 | セザール八乙女 仙台市泉区みずほ台 | 八乙女駅9分 | 1,790万円 | 23.4万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/23 | ネオハイツ八乙女プリオール 仙台市泉区みずほ台 | 八乙女駅3分 | 1,950万円 | 26.4万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ファミール八乙女フォレストコート 仙台市泉区八乙女中央四丁目 | 八乙女駅7分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/20 | ××で 仙台市泉区八乙女中央五丁目 | 八乙女駅6分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/19 | 野村ステイツ八乙女グランシエル 仙台市泉区八乙女四丁目 | 八乙女駅12分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ライオンズガーデン八乙女 仙台市泉区八乙女四丁目 | 八乙女駅19分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/22 | 八乙女パーク・ホームズ 仙台市泉区八乙女三丁目 | 八乙女駅14分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/12 | アーバンパレス八乙女 仙台市泉区八乙女三丁目 | 八乙女駅19分 | 1,690万円 | 23.6万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/08 | ダイアパレスいずみの杜南光台 仙台市泉区松森 | 八乙女駅23分 | 1,550万円 | 21.9万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2023/08/09 | ナイスアークステイツ南光台 仙台市泉区南光台南三丁目 | 旭ケ丘駅34分 | 1,850万円 | 27.6万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライオンズガーデン南光台 仙台市泉区南光台南三丁目 | 旭ケ丘駅30分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズヴィアーレ南光台 仙台市泉区南光台南三丁目 | 旭ケ丘駅32分 | 1,890万円 | 26.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で10.4%上昇、仙台市泉区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は仙台市泉区の平均と比較して26%割安です。
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仙台市地下鉄南北線 / 泉中央駅 徒歩 6分
1992年築 / 7階建 / 23戸 / SRC造
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宮城県仙台市泉区七北田
仙台市地下鉄南北線 / 黒松駅 徒歩 14分
1996年築 / 10階建 / 1戸 / RC造